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最近很多客官老爷在检索关于房屋抵押贷款征信要求的解答，今天蓟编为大家汇集10条解答来给大家答疑解难！ 有78%游戏控认为房屋抵押贷款征信要求(房屋抵押贷款征信要求高吗)值得一读！

10条解答

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一.房屋抵押贷款需要查征信吗–安居客房产问答

1.一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。

二.向银行借房贷，征信需要达到什么要求

1.在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？

2.房产抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。

3.而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下含一年基准利率为35 、一年至五年含五年的基准利率为75 、五年以上为90 ，大家可以参考一下。

4.比较审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。

5.贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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三.抵押贷款要看征信吗

想办理无抵押贷款，没有抵押物肯定是要看征信的。征信特别差的话很难办理贷款。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

四.各银行房贷征信要求

1.依据2年内信用记录。一般而言，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。

2.另外，中国银行个人贷款条件：申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首付款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

3.申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

五.以房子做抵押贷款还要个人信用报告吗?

1.如通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录。征信如果是黑名单，就做不了，而且夫妻双方相互影响。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

六.房屋抵押贷款看个人信用吗？

1.房屋抵押贷款会看个人信用记录的，并通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出你个人的偿还能力。

2.通过银行办理房屋抵押贷款时，银行肯定是要考察借款人的征信记录的，征信如果是进入黑名单很长时间都不能在银行办理贷款的。

3.个人信用就是一种债权与债务对应关系，就是说贷款人相信借贷者具有偿还能力，而同意其所作的未来偿还的承诺。

4.房屋抵押房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

5.房屋抵押在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖。房屋抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。个人征信个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。

6.个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

七.征信不好能做房子抵押贷款吗？

1.征信不好能做房子抵押贷款的，最多可贷出房值的7成。房屋抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含-65不含周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；具有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；扩展资料：贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。

参考资料来源：-住房抵押贷款 大数据征信查询

八.房子抵押贷款查征信么

银行抵押查，资产公司不查。简单的说，正规的查，不正常的不查

九.房屋抵押贷款，男方征信不行可以贷款吗？

1.有的平台是可以的，房产抵押贷款需要具备以下条件和要求：年龄：22周岁含—65周岁含；60-65周岁需子女共借，若有配偶，配偶原则上需共借；房屋所有权证；征信报告；抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；其它相关材料。

十.房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些

1.银行的话需要夫妻双方持本人身份证户口本结婚证自己房产证到银行信贷部门提交房产抵押贷款手续，审核和放款需要二十个工作日左右，但要求本人征信无不良征信记录